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跟着各地重启和优化商转公房贷事务，不少购房者纷繁捉住这一利好方针，将本来较高的商业借款利率转换为更低的公积金借款利率，明显减轻了经济负担。那么，现在在长沙，以还贷、购房等缘由提取过公积金的，还能处理商转公吗？处理商转公的条件有哪些？
商转公是指商业借款转公积金借款。即已处理商业性个人住宅借款的借款人，在满意当地住宅公积金管理中心规则的条件时，将商业借款转为住宅公积金借款。
商转公现在首要适用目标通常是指现已处理了商业住宅借款且正常还款一段时间，一起契合公积金借款条件的缴存员工。
记者经过拨打12329公积金热线得悉，假如购房者缴存的是湖南省直单位住宅公积金的，处理过购房、归还商业借款本息等提取事务，本套房能请求商业借款转公积金借款，但其借款额度可能会受影响，由于住宅公积金余额和借款额度直接挂钩。
假如购房者缴存的是长沙住宅公积金，处理过购房提取事务，本套房不能请求商业借款转公积金借款，除契合“阶段性首套房可提可贷”方针的状况外（2022年8月1日至2022年12月31日期间购买首套房适用阶段性“可提可贷”方针）。处理过其他类型提取事务的，不影响处理商转公事务。可是，假如在此期间购买了二套房，该套房则不再契合“阶段性首套房可提可贷”方针，不行处理商转公。终究以请求借款时实施的方针为准。
从2023年7月10日起，湖南省直单位住宅公积金管理中心、长沙住宅公积金中心调整商转公事务方针和处理流程，商转公借款（含商转公组合借款）事务仅支撑具有仅有一套自住住宅的员工家庭请求处理。需同步满意住宅公积金正常借款条件。
需求留意的是，选用顺位典当方法请求商转公借款的房产须已处理《房子所有权证》或《不动产权证书》。
缴存员工的家庭住宅套数确认以长沙市行政区域范围内的自有产权住宅为限，以长沙市住宅挂号信息查询为准。异地缴存借款员工住宅套数确认，除长沙市行政区域范围内的自有产权在外，仍须核算借款人公积金缴存地小两口的自有产权状况。
商转公的最高借款额度不超越70万元，生育三孩的员工家庭住宅公积金最高借款额度进步至80万元。
阐明：N 倍数依据省直中心上一年度住宅公积金个贷率确认。2024年，长沙公积金个贷倍数调整为14。
爱人公积金账户接连正常缴存6个月以上的，能够兼并核算借款额度。爱人公积金账户封存或近6个月内停缴的，账户余额不计入借款额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。
需求留意的是，借款额度≤房子总价-最低首付比首付款，且额度不超越房子成交价、所典当房子评估价的、原银行借款的剩下本金三者之低值。终究的可贷额度需以货台审阅成果为准。
借款期限以整年核算，最短为1年，最长可延长至借款人国家法定退休年龄后5年且不超越30年。借款期限不允许超出典当房产的剩下运用年限。
现在，在长沙购买首套房，公积金借款5年以下（含5年）的借款利率为2.35%，5年以上为2.85%。
处理流程：向原商业预定结清借款并获得同意书→微信大众号预定→个贷请求→批阅签约→处理第二顺位典当→发放借款→结清原商贷→刊出原商贷银行典当。
购房者能否处理商转公事务，需依照请求处理其时的方针规则，由相关的公积金中心依据提交的请求材料以及核查到的状况，以检查后的成果为准。假如你还有关于公积金方面的疑问，也能够拨打住宅公积金服务热线进行咨询。